外地度假房渐成北京人第二居所 偏爱中小户型

　　在外地买房度假，成为一种新趋势。特别是对北京家庭来说，更加追求在外地买房度假的差异化生活。北京房展会组委会秘书长郑向东表示，北京家庭在异地置业，不仅会选择海南的海口和三亚、山东的威海和烟台等传统热点地区的度假房，而且还会考虑像四川的攀枝花、云南的昆明和大理等新兴热点地区的度假房，他们偏爱中小户型。
　　山东
　　买烟台海景房出海玩
　　北京人陈女士曾经到山东烟台度假，被当地海边美景深深地吸引了。她回到北京与家人商量后，决定在烟台海边买一套住宅。陈女士对北京晨报记者说，“我家花了50多万元，就在烟台海边买了一套80平方米左右的住宅。每天我和家人坐在家里，就能从窗户看见波光粼粼的大海。”
　　与陈女士一样，北京人张大爷也在烟台买了一套住宅。张大爷乐呵呵地说，“近两年来，一到夏天，我和家人就会去烟台避暑。小区里配有游艇，我们还能体验乘坐游艇畅游大海的乐趣。”
　　中小户型性价比高
　　据北京房展会组委会统计数据显示，在2017北京秋季房展会中，山东项目分布在烟台、威海等地区，多数项目主推33平方米至120平方米左右的中小户型住宅。其中，龙湖·葡醍海湾主推独栋别墅、双拼别墅、叠拼别墅，户型面积较大;金域蓝湾B区主力户型为31平方米至94平方米。
　　中原集团北京顾问中心高级经理靳瑞欣对北京晨报记者说，“山东省位于中国东部沿海，具有丰富的水系资源，再加上山东比海南距离北京相对近一些，所以成为部分北京家庭买房度假、夏天避暑的好去处。”
　　北京房展会组委会秘书长郑向东表示，“与北京高企的房价相比，山东的烟台、威海、蓬莱等地区房价并不高，北京家庭花费数十万元就能在当地选择中小户型房产，享受海边别样生活。”
　　小贴士
　　山东的气候属暖温带季风气候类型。降水集中，雨热同季，春秋短暂，冬夏较长。年平均气温11摄氏度至14摄氏度。
　　四川
　　为老人养老买攀枝花房
　　40岁的崔先生是北京人，计划在四川攀枝花买房。崔先生说，“由于工作的原因，我要经常出差去四川。我发现四川攀枝花空气清新、温度适宜，比较适合居住和度假，所以我决定在攀枝花买房，方便过去度假。”
　　同样有计划在攀枝花买房的孙女士表示，“我和丈夫已在北京买房定居，但我的父母还在老家黑龙江居住。由于北京房价较高，我们买不起二套房。所以我们想为父母在攀枝花买房，让父母到攀枝花养老。”
　　攀枝花受到北京家庭关注
　　据北京房展会组委会统计数据显示，四川项目分布在攀枝花、都江堰等地区，推出洋房、合院、别墅等多种产品类型。其中，攀枝花·花舞人间主推洋房、合院，主力户型为50平方米至160平方米。
　　攀枝花·花舞人间营销总监周涛告诉北京晨报记者，“攀枝花市曾被誉为‘百里钢城’。随着产业转型升级的需要，攀枝花市的城市功能正发生着巨大变化。近年来，攀枝花市利用当地的亚热带气候和四季阳光明媚的自然条件，通过‘康养’推动产业升级，加速城市转型。攀枝花市有良好居住环境，再加上生活配套、交通设施的提升，房价比较低，吸引了来自外地的越来越多游客，特别是受到北京家庭的关注。”
　　小贴士
　　攀枝花市隶属中国四川省，位于中国西南川滇交界部。攀枝花市属南亚热带——北温带的多种气候类型，被称为“南亚热带为基带的立体气候”，具有夏季长，四季不分明，而旱、雨季分明，气候干燥，降雨量集中等特点。
　　云南
　　昆明买房带来亲友团
　　云南昆明享有“春城”的美誉，受到不少北京家庭的青睐。北京人刘女士几次到云南昆明旅游，被当地迷人的风景吸引了。刘女士表示，“与北京相比，云南昆明的房价不高，暂时还没有限购，花同样的钱买房挑选范围比较大，可以慢慢选一套性价比较高的房子。”
　　听说刘女士在昆明买房，她的三个亲朋好友也跟着去看了几次房，最终一起买了房。
　　云南度假房热度攀升
　　据北京房展会组委会统计数据显示，在2017北京秋季房展会中，云南项目分布在昆明、大理、西双版纳、丽江等地区，多数项目主推80平方米至120平方米左右的中小户型住宅。其中，俊发·河畔俊园主推普通住宅，户型面积约为78平方米至118平方米;山水湖畔主推别墅产品，户型面积为200平方米至300平方米。
　　云南省房地产业协会会长韩忠庆介绍说，“交通和城市基础设施的改善下，云南正在大力发展康养地产，且云南省外销房地产正在加快增长，由2015年房地产外销量24%到2017年8月上浮到40%。”
　　云南省房地产业协会庄成林主任告诉北京晨报记者，“随着海南部分地区实行限购，部分北京家庭将购房目标转移到了云南。目前，云南房产均价为7000元/平方米至1万元/平方米左右。云南的房价与海南相比，仍处于低位。北京家庭到云南买房偏爱中小户型，总价在100万元左右。”
　　小贴士
　　云南气候基本属于亚热带高原季风型，立体气候特点显著。全省平均气温，最热(七月)月均温在19°C～22°C之间，最冷(一月)月均温在6°C～8°C以上，年温差一般只有10°C～12°C。
　　海南
　　海南过冬成潮流
　　年过六旬的赵大爷是北京人，已在海南买房。赵大爷告诉北京晨报记者，“北京冬天太冷了，而海南那时候正是气候最好的时候，对老人身体有好处，所以我和老伴在海南三亚买了一套住宅过冬。”
　　像赵大爷这样买了海南房的北京家庭并不少，他们中大多人会在冬天去海南度假。
　　多种产品满足不同需求
　　来自北京房展会组委会统计数据显示，在2017年秋季房展会中，海南项目分布在三亚、海口、万宁、临城等地区，这些项目户型面积种类较多，既有50平方米左右的公寓，63平方米至90平方米左右的洋房，149平方米至500平方米左右的别墅。
　　亚豪机构市场总监郭毅表示，“随着我国老百姓收入的增加，在旅游度假养老方面的消费投入越来越多。在自己比较喜欢的度假之处购买一套住宅，成为一种新趋势。特别是对于北京居民来说，水资源比较稀缺，一些亲水项目多是高端住宅，这种产品的价格不是普通居民能够接受得了的。北京居民到海边买房，是实现与现状生活反差较大的一种新生活方式。”
　　小贴士
　　海南省位于我国最南端，是具有热带海洋气候特色的地方。海南年均气温在23摄氏度至26摄氏度之间，全年无冬。