6月楼市成交量再创新高 房价企稳趋势已确立

2015/7/21 辽宁绥四建工集团 2986
　　国家统计局最新发布的数据显示，2015年6月，全国70个大中城市中房价回升和企稳的城市数量已超过半数，房价环比上涨的城市由上月的20个增至27个，维持稳定的城市数量亦增至9个，而房价下滑的城市则缩减至34个。
　　具国家统计局每月发布的数据基础上创建了全国商品住宅价格指数。该指数在6月份受主要一、二线城市房价上涨的带动，整体环比上行0.7%，至154.5。其中，一线城市价格涨幅继续领跑全国，环比上涨3.2%;二线城市房价总体稳中有升，小幅上涨0.4%;三线城市房价仍微降0.1%，但降幅进一步收窄。
　　6月，市场迎来了央行年内第三次降息和定向降准，当前贷款利率已处历史低位，此举为住宅市场回暖再增动力;另外，近期从国家到各地方层面均密台集出公积金新政，放宽了公积金的提取及贷款门槛，助力稳定各地区住房消费，楼市在多重利好政策的刺激下回暖趋势得以确立。
　　随着中国地产行业进入白银时代，2015年上半年各类房企纷纷谋求转型之路，在开发模式上，大型房企积极参与联合拿地，形成优势互补，同时，积极拓展海外市场，分散投资风险;在销售和运营模式上，积极拥抱互联网，打破传统销售模式，并通过众筹、收益变现等方式加速轻资产运营;在融资渠道方面，房企的融资渠道更加多元化，定向增发、债券票据等资本市场直融募资通道已逐渐形成规模，公募REITs亦已开闸。种种变革本质上都是通过创新方式挖掘市场潜力、提高资源配置效率、有效降低成本，长远来看，对市场中各方都是双赢局面，也符合国家完善房地产市场环境、推进长效机制建立的执政理念，预计以上趋势在下半年将得到延续，助推中国房地产市场逐渐走出低增长困境、走向成熟。